一天百套 黄金周一手房成交“惨淡”

黄金周楼市低迷。本报记者汪阳摄

深圳新闻网讯  刚刚过去的“十一”黄金周，我市楼市继续低迷，全市一手房８天共成交８３１套，日均成交量仅１０３．９套。

深圳：

黄金周一手房量价齐跌

根据市规划和国土资源委员会网站上的统计数据，１０月１日至８日，我市一手房成交套数、金额、面积和均价分别８３１套、１３．１亿元、６８５４８平方米和１９１２９．５元／平方米。其中，日均成交套数为１０３．９套，比９月份日均１０８．４套下降４％；成交均价方面，比９月份的２１４７５．６元／平方米下降２３４６．１元，降幅为１０．９％。

以单日计算，１０月１日成交套数最多，为２０７套；５日最低，为６１套。成交均价最高的一天是５日，为２８５２８元／平方米，其中有４个区的均价超过２００００元／平方米；成交均价最低的是７日，为１３０５９元／平方米，其中除南山区的均价每平方米超过２００００元外，其他有成交的３个区均价均在２００００元以下。

六区中，南山区以３０８套跃居全市成交量第一，龙岗区以２７７套居第二，排第三至第六位的分别是宝安区１６９套、罗湖区３７套、福田区３３套、盐田区７套。其中，盐田区从１０月２日至６日连续５天零成交，罗湖区有２天零成交，福田区有１天零成交。

秋交会成交量不及春交会一半

１０月１日至５日的秋交会期间，深圳会展中心一号馆内较往年冷清和空旷许多。统计数据显示，这５天全市只成交了５６７套一手房，不及春交会期间的一半；成交面积４５１９３平方米，金额９．４７亿元，均价高达每平方米２０９５５元。

本次参加秋交会的深圳３０余个项目几乎都创出片区历史最高价：关内参展楼盘稀少，价格普遍在每平方米２００００～３００００元；关外楼盘的价格在每平方米１．５万元左右。而参展的别墅项目，其报价在每栋１２００万元至１５００万元之间，价格之高“令人咋舌”。

北京、广州、南京：

黄金周楼市成交量大幅下滑

“十一”黄金周楼市并未如期迎来开门红，北京、南京、广州等多个城市成交惨淡。北京１日至７日二手房网签量仅为１４０套，一手房成交量为６７２套，无论是同比去年“十一”还是环比９月成交量均出现了较大幅度的下滑。

北京出现的情况绝非个案，南京、广州也出现了类似的情形。数据显示，１０月１日～７日，广州全市一手房网签量只有８３２套，与９月的每周动辄过千甚至近２０００套的成交量相比，呈现直线下滑之势；二手楼市方面，多个中介机构反馈的情况也显示，无论是人气还是成交量同样不理想。业内人士以“最平淡的黄金周”来总结广州黄金周的楼市。

１０月１日至５日，南京住宅共成交１２８套，日均成交量仅为２５套左右，其中５日仅成交５套。６、７两日成交虽有所上升，但仍与９月日均成交量有较大幅度差距。

探因：

楼价不断“攀高”抑制需求

业内人士认为，今年黄金周楼市低迷的原因，一方面是因为长假拖缓购房进度，另一方面是房价的持续上涨对购房需求产生了较为明显的抑制作用，购房人观望情绪日趋加重，楼价高企使不少市民已产生抵触情绪。本报记者丁荡新 实习生刘宏顺报道